Les diagnostics obligatoires ne le sont que pour certains cas. Dont pour certains bâtiments construits dans des zones spécifiques, mais aussi pour des bâtiments qui ont été construits pendant une période déterminée. Tout cela, en vue d’assurer la qualité sanitaire du bâtiment pour la sécurité des occupants et pour l’environnement.
Les différents diagnostics obligatoires
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est le seul diagnostic systématique dans toute la France, impératif pour une vente d’une maison. Ce diagnostic est d’autant plus important du fait qu’il permet d’évaluer la consommation énergétique annuelle de chaque maison. Ainsi, l’émission de gaz à effet de serre par an y est estimée. Le diagnostic de l’amiante est obligatoire pour les maisons qui ont reçu le permis de construire avant le 1er juillet 1997. L’état des risques naturels et technologiques sont seulement obligatoire que pour les bâtiments dans les zones où il y a des risques de catastrophe naturelle. Le diagnostic électricité et gaz sont obligatoires pour les bâtiments ayant le dispositif sont âgé de 15 ans. Le diagnostic du plomb ou CREP est obligatoire pour les maisons construites depuis 1949. Le métrage carrez qui est aussi obligatoire pour les maisons en copropriétaire. Le calcul ne tient pas compte de murs, des marches, des cloisons, des portes et des fenêtres.
Les tarifs pour les diagnostics obligatoires
Les tarifs sont aussi différents selon les diagnostics. Généralement, les tarifs sont aussi différents selon les spécialistes. Pour trouver les tarifs qui conviennent, il ne faut pas hésiter à visiter les sites de comparaison des tarifs. On remarque ainsi que le diagnostic performance d’énergie coute entre 100 et 200 €, le ERNMT est réalisé pour un tarif de 20 à 60 €, le diagnostic électricité et gaz peuvent tous deux atteindre les 100 à 200 €. Enfin, le diagnostic plomb coute entre 100 à 250 €. Il convient donc que les tarifs puissent être assez considérables si l’on les réalise en une seule fois, mais il ne faut pas aussi oublier la période de validité.
Validité des diagnostics ?
Les diagnostics sont réalisés par des spécialistes certifiés. Les périodes de validité des diagnostics sont différentes. Le diagnostic de performance énergétique est valable pour 10 ans. Le risque naturel et technologique quant à lui est valable 6 mois, l’assainissement non collectif pour 3 ans, l’électricité et le gaz sont aussi valables pour 3 ans. Le diagnostic termite est valable pour 6 mois. Donc lorsqu'on souhaite vendre une maison il faut veiller à ce que les diagnostics ne soient pas dépasser. Si c'est le cas le propriétaire sera obligé de le refaire.